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タマスマートタウン茨木は山手台新町!アクセスは不便?評判は?

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関西にある”茨木台ニュータウン”なるバブル時代(1980年代)の開発地域が気になって、関連サイトや動画をチェックしているここ最近ですが、1970年代から大阪府茨木市の山間部の開発は始まっていたようです。

(”茨城台ニュータウン”については、別途記事にしたいと思います。)

なぜ茨木市の山間部で開発が進められたかというと、当時大阪市内まで通勤が必要だが、大阪市内ではマイホームに手の届かなかった層をターゲットに、大阪市内までのアクセスの悪くない(あまり良いとも思えませんが・・・)地域で土地がまだ安価だったからです。

1970年代にニュータウン(郊外型新興住宅地)として開発された茨木市山手台があの”タマホーム”さんによって再開発されていることを知り、今回はその対象地域である”タマスマートタウン茨木”に焦点を当ててみたいと思います。

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タマスマートタウン茨木の住所は山手台新町

タマスマートタウン茨木の住所は茨木市山手台新町といいます。

再開発にあたり、元の山手台から山手台新町という新しい住所が生まれたのでしょう。

茨木サニータウンと隣接

元の山手台という住所も残っていますが、こちらは”茨木サニータウン”という、タマスマートタウン茨木の”前身”と同時期に同じような目的で造成されたニュータウンの住所に該当するようです。

この茨木サニータウン、けっこうな言われようです☟・・・が、これが実情なのでしょう。

茨木市に
サニータウンと言うほぼ死滅しそうな街がある。
駅からバスで30分と言う途轍もなく辺鄙な所。
バブル崩壊後は家を手放し、都心へ帰っていく人多数。
まさに茨木の負の遺産

引用:https://ux.nu/10wQW

位置関係がわかりやすいように、茨木サニータウンの山手台・タマスマートタウン茨木の山手台新町周辺地図を貼っておきます☟

タマスマートタウン茨木の西側を囲む地域が山手台、つまり茨木サニータウンですね。

タマスマートタウン茨木の区画図

タマスマートタウン茨木公式サイトよりご覧ください。

タマスマートタウン茨木は、全583戸に太陽光パネルとエネファーム・床暖房、その他省エネ設備が搭載されていて、水回り設備も充実しています。

全戸の延床面積が100㎡以上ありますし、耐震・耐久性もしっかりしていて、さすがタマホームさんの高スペックな住宅という印象を受けました。

価格は全戸3,000万円(税抜)前後の設定ですが、下記のアクセス条件を含め、住む方それぞれの状況や求める環境が異なるので、この価格が一概に高いとか安いとは言えませんが、個人的には住宅スペックに対して良心的であると感じました。

タマスマートタウン茨木へは不便?

さて、タマスマートタウン茨木は不便な場所にあるのでしょうか。

タマスマートタウン茨木へのアクセス

上記茨木サニータウンの口コミにもありますが、茨木サニータウンと隣接するタマスマートタウン茨木へも、阪急茨木市駅より阪急バスで約30分、最寄りバス停から住宅地入口まで徒歩1分です。

最寄りのバス停から阪急茨木市駅へのバスが、曜日・時間帯に関わらず2・3時間に1本しかありませんので、通勤・通学には自家用車・自転車がないと厳しいかもしれません。

てわい
てわい
以前は茨木各駅へのシャトルバスが出ていましたが、2019年現在はなくなっているようです。

ただ、阪急茨木市駅または阪急茨木市駅から徒歩15分のJR茨木駅まで出れば、各駅から大阪駅までは快速・特急利用の15分程度で出られるので、茨木各駅までの足を確保できるのであれば、そこまで不便というわけでもなさそうです。

タマスマートタウン茨木の評判

以下口コミは全て https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559012/ より引用しました。

ポジティヴな評判

住んでみて鳥のさえずりを聞きながら洗濯を干す朝や、ベランダで星空の中ビールを飲みながら涼む夜。家の前で近所の子供達と楽しそうに遊ぶ子供の姿を見た時に、この場所に引っ越してきて良かったなぁと実感しています。

 

道路が曲線になっていて区画が碁盤の目ではないのと、門扉・塀のない戸建住宅が並ぶ景観は異国情緒と言うかなかなか面白い。
隣接するサニータウンは高齢化が進んで団地内の小中学校共に生徒が激減していたのでスマートタウンの開発で子供の数が増えたのはとても良いことだと思います。
気温は市中心部に比べれば2~3℃は低いので車を頻繁に利用する場合、冬季はタッドレスが必要です。
不便との意見がありますが車があれば10分程度で行けるスーパー、ショッピングセンターもあり不自由はありません。

 

自然環境が豊かで、広々とした家に住むことができ、子育てには理想的。
大きなニュータウンなので、山手台の中で生活するには不便はないし、治安も良い。

てわい
てわい
車のある子育て世代には向いていそうですね。

ネガティヴな評判

坂が、多いので、高齢になって車椅子が、必要になったり、足が、不自由になったりしたら、どうやって生活するんだろうって、思いました。

 

タマスマの近くは、道も広くて走りやすいですが、そこまでが遠すぎます。
いくら車前提でも、(国道)171号に出るのが大変かな。

 

自治会活動やたらめんどくさい。

運営委員、班長………なんやらかんやらあるし。

とにもかくにも不便過ぎる。

てわい
てわい
うーん、交通の利便性を求める方には向きませんね。自治会はどこに行ってもありそうですが・・・

まとめ

タマスマートタウン茨木の住所は茨木市山手台新町。

タマスマートタウン茨木は茨木サニータウンに隣接している。

タマスマートタウン茨木公式サイトより区画図他設備詳細をご覧ください。

タマスマートタウン茨木へのアクセスは車がないと不便な場合も。

タマスマートタウン茨木の評判は賛否両論だが、極論は自然環境を求めるなら合うし、駅近が良いなら合わないでしょう。

最後までお読みいただきありがとうございました。

良かったら、他の時事ネタも読んでいって下さいね!

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